Odhad nemovitosti
Odborné stanovení tržní hodnoty nemovitosti pro účely hypotéky.
Jednoduché vysvětlení
Odhad nemovitosti je povinnou součástí žádosti o hypotéku. Certifikovaný odhadce posoudí stav, polohu, dispozici a srovná s podobnými nemovitostmi na trhu. Banka půjčí maximálně určité procento (LTV) z odhadní ceny — ne z kupní ceny.
Praktický příklad
Kupujete byt za 4 500 000 Kč. Odhadce stanoví tržní hodnotu na 4 200 000 Kč. Při LTV 80 % banka půjčí max. 3 360 000 Kč — musíte mít vyšší vlastní prostředky.
Proč je to důležité
Odhad může být nižší než kupní cena. Mějte finanční rezervu pro případ, že budete potřebovat vyšší vlastní podíl.
Související pojmy
Další z kategorie Hypotéky a úvěry
Roční procentní sazba nákladů — celková cena úvěru včetně všech poplatků.
Hypotéky a úvěryProcentní odměna, kterou platíte bance za půjčení peněz.
Hypotéky a úvěrySchopnost klienta splácet úvěr — hodnocení finanční důvěryhodnosti.
Hypotéky a úvěryPoměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti (Loan-to-Value).
Hypotéky a úvěry