LTV
Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti (Loan-to-Value).
Jednoduché vysvětlení
LTV (Loan-to-Value) ukazuje, jakou část hodnoty nemovitosti financujete úvěrem. Pokud nemovitost stojí 5 000 000 Kč a vy si půjčíte 4 000 000 Kč, LTV je 80 %. ČNB doporučuje maximální LTV 80 %, výjimečně 90 %. Čím nižší LTV, tím nižší úrok a menší riziko pro banku.
Praktický příklad
Kupujete byt za 4 000 000 Kč. Máte naspořeno 1 000 000 Kč (25 %). Potřebujete hypotéku 3 000 000 Kč — LTV = 75 %. Banka vám nabídne lepší sazbu, než kdybyste měli LTV 90 %.
Proč je to důležité
LTV přímo ovlivňuje úrokovou sazbu a schválení hypotéky. Vyšší vlastní vklad = nižší LTV = lepší podmínky.
Spočítejte si hypotéku
OtevřítSouvisející pojmy
Pravidelná konstantní splátka úvěru, která zahrnuje jistinu i úrok.
Hypotéky a úvěrySchopnost klienta splácet úvěr — hodnocení finanční důvěryhodnosti.
Hypotéky a úvěryObdobí, po které zůstává úroková sazba hypotéky neměnná.
Hypotéky a úvěryProcentní odměna, kterou platíte bance za půjčení peněz.
Hypotéky a úvěryDalší z kategorie Hypotéky a úvěry
Roční procentní sazba nákladů — celková cena úvěru včetně všech poplatků.
Hypotéky a úvěryProcentní odměna, kterou platíte bance za půjčení peněz.
Hypotéky a úvěrySchopnost klienta splácet úvěr — hodnocení finanční důvěryhodnosti.
Hypotéky a úvěryPravidelná konstantní splátka úvěru, která zahrnuje jistinu i úrok.
Hypotéky a úvěry